売地 京都市下京区 二人司町 (梅小路京都西駅) 住宅用地

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価格 3,199万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市下京区二人司町
土地面積 実測 64.19㎡ 坪数 19.41坪 坪単価 164.75万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／240%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 京都市立梅小路小学校
  • 京都市立下京中学校
  • 梅小路公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩8分
    その他交通 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市下京区二人司町
    物件種目 売地
    価格 3,199万円 坪単価 164.75万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 ※前面道路の幅員は、セットバック後の予定寸法です。
    売主指定の司法書士
    売主仲介会社有【株式会社ｎｕｋｕｍｏｒｉ様】
    土地面積 実測 64.19㎡ 坪数 19.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    接道状況 南3.4m 公道 接面4.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.19㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6987817311
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2025/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｓ－ＰＲＯＰＥＲＴＹ

    交通：
    阪急電鉄京都線／西院　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市右京区西院三蔵町３０－３４　
    TEL：
    075-325-1833
    FAX：
    075-325-1834
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４３７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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